Az emberi élethez a legfontosabb a tiszta levegő, a friss ivóvíz és a jó minőségű élelmiszer. Ezen alapvető dolgok megléte mellett azonban számos egyéb dologra is szükségünk van ahhoz, hogy környezetünk élhető, komfortos legyen. Szükségünk van épített környezetre, fűtésre, klimatizálásra, elektronikai környezetre, passzív és aktív kikapcsolódást biztosító lehetőségekre és mindezek védelmére, biztonságra. 

Ökofalunkban olyan világot építünk, melyben ipari tevékenységtől távol, egészséges környezetben, minden nagy rendszertől függetlenül, biztonságban élhetjük életünket. Saját kútjaink, zárt vízrendszerünk, napenergiára és föld-hőre épülő, megújuló forrásokból táplálkozó energiarendszerünk, bio gazdálkodásra épülő, professzionálisan szervezett és vezetett mezőgazdasági minta gazdaságunk önerőből, fenntartható pályán biztosítja a legfontosabb életkörülményeket, beleértve az élelmiszerünk megtermelését is. Presztízs épületállományunk és kikapcsolódást szolgáló létesítményeink minőségi életvitelt tesznek lehetővé. Ezt a kicsiny, zárt világot pedig a kikapcsolódást is szolgáló, de a fizikai védelmet is nyújtó elemek és high-tech rendszerek teszik maximálisan biztonságossá.

Részletek
Részletek
Részletek
A terület

Ismerje meg a 200 hektáros birodalmat

Az ökofalut övező mezőgazdasági birtok az ökofalut megálmodó és létrehozó vállalkozó hosszú évek óta működő magán birtoka. A 200 hektáros területen szántóföldi művelés, szőlészet, primőrtermelés, gyümölcstermesztés folyik a magyar alföldi tájra jellemző növényfajtákkal, halgazdálkodás és rideg állattartás zajlik ödemikus fajtákkal: szürke marha gulya, rackajuh nyáj és csirkeállomány alkotja a gerincét.

RÉSZLETEK
SZÁNTÓFÖLDI MŰVELÉS – ÁLLATTARTÁS – PRIMŐR-ÉS GYÜMÖLCS KERTÉSZET –ERDŐ GAZDÁLKODÁS – HALGAZDASÁG

Önfenntartó birtok

Az ökofalut övező mezőgazdasági birtok az ökofalut megálmodó és létrehozó vállalkozó hosszú évek óta működő magán birtoka. A 200 hektáros területen szántóföldi művelés, szőlészet, primőrtermelés, gyümölcstermesztés folyik a magyar alföldi tájra jellemző növény- és állat fajtákkal. A gyümölcsösben egy hektáron cseresznye, meggy, kajszibarack, őszibarack, szilva, körte, alma, birs, naspolya terem, szintén egy hektáron kék és fehér szőlő tőkéket művelnek, a több hektáros zöldségkertészetben borsó, bab, burgonya, zöldség, répa, retek, tök, cékla, uborka, padlizsán, paprika, paradicsom, kapor, sóska, spenót terem. A fóliasátras zöldségkertészetben télen-nyáron paprika, paradicsom és uborka, a szántóföldeken pedig vetésforgó rendszerben búza és kukorica. Az állatállomány gerincét a rideg tartású 10 szürke marha, 20 rackajuh és 50 baromfi alkotja, mely állomány a később felmerülő igények szerint rugalmasan növelhető. A halgazdálkodás az 5,2 hektár területű tórendszerben zajlik, a telepített és horgászható halfajok:ponty, keszeg, kárász, csuka és süllő. A birtok jogilag különálló, de működését tekintve szerves egységet képez az ökofaluval. Az ökofaluval megkötött hosszú távú együttműködési szerződés és a tulajdonos személye garantálja azt, hogy a mezőgazdasági birtok által megtermelt kiváló minőségű bio élelmiszer (gabonafélék, zöldség, gyümölcs, tojás, frissen fogott hal vagy frissen vágott hús, részlegesen vagy teljesen feldolgozott hústermék) folyamatosan rendelkezésre álljon illetve előzetes egyeztetéssel bármikor megvásárolható legyen a háztulajdonosok számára. Az erdőgazdálkodás biztosítja az ökofalu fával történő ellátását, mely egyrészt látvány-és szabadidős program elem (kandallók fűtéséhez, grill partykhoz, nyár esti tábortüzekhez) másrészt szükség esetén a fűtést segítő tartalék rendszerhez biztosít alapanyagot.

A terület

Tekintse meg videón a területet jelenlegi állapotában

A telepítési terv

A telkek kiosztásánál egyrészt a terület domborzati viszonyaira, másrészt az ideális tájolásra illetve a felépítendő házak egymástól mért kellő, diszkrét (zavaró közelségtől, áthallástól mentes) távolságára fordítottunk nagy figyelmet. Az ökofaluban mindössze tíz házat terveztünk. Az enyhén hullámos terület megadta a lehetőségét annak, hogy a házak kiemelkedjenek környezetükből, és jellemzően a történelmi és kulturális hagyományokat is követve déli tájolásukkal a tórendszerre és közösségi térre tekintve napfényesek legyenek. A telkek határait csak laza telepítésű bokrok, cserjék jelölik ki biztosítva az amúgy is tágas terek nyújtotta szabadság élményt. A kikapcsolódást szolgáló létesítményeket, mint a körtöltés tetején épített rekortán futó sávot, a tórendszert övező sétaösvényt, a kis szigetet, a Mózes-hidat, a tó közepén álló kilátó pontot, a stégeket, csónakkikötőt, grillteraszt és a sportlétesítményeket a közösségi terekre terveztük, így azokat minden lakó szabadon használhatja.

Részletek és telekválasztó
Látványtervek

Épület alap modellek

Az ökofaluban mindössze tíz ház felépítését tervezzük. Építészeink ezért tíz különböző alap háztípust alakítottak ki, tekintettel az ökofalu építészeti egységére azonos filozófiával, vizuális és anyaghasználati elvek mentén, de méretben és külső megjelenésben némiképpen eltérő megoldásokkal. Minden telek mérete és tájolása olyan, hogy egy telek kiválasztása után a tíz alap háztípusból bármelyiket ki tudjuk választani, a kiválasztott alap háztípus bármelyik telken felépíthető. A kiválasztott bármelyik alap háztípus –modul rendszerben- bővíthető egyedi igények alapján, sőt választható opcióként akár alapjaiban is áttervezhető. Mind a tíz alap háztípusunkat két nézetből mutatjuk be. Építő anyagaink tájba illő, hagyományos anyagok korunk aktualitásai szerint újragondolt változatai: természetes anyagok variációi (maximum 3 típus) fehér vakolat + vörös cserép, fehér vakolat + antracit cserép vagy fémlemez, fehér vakolat + tégla + vörös cserép, fehér vakolat + tégla + antracit cserép vagy fémlemez, fehér vakolat + faburkolat + vörös cserép, fehér vakolat + faburkolat + antracit cserép vagy fémlemez, faburkolat + tégla + vörös cserép, faburkolat + tégla + antracit cserép vagy fémlemez.

További házmodellek megtekintése
További alaprajzmodellek megtekintése
Építészeink

A csapat amelyik megtervezi a jövőt

Boda István

Mórucz László

“Fiatal építészként nagyon izgalmasnak találtuk a felvázolt koncepciót, melyet mint egy forgatókönyvet hallgatunk végig. Már első alkalommal megelevenedett előttünk az ökofalu hangulata az inspiráló környezetnek köszönhetően. A Megrendelő nyitott volt a korszerű, friss gondolatokra, így nagyon gördülékenyen tudtuk közösen kialakítani a tervezési programot. A tervezés meghatározó irányvonala a nagyszerű kilátás maximális kihasználása és tágas életterek kialakítása. Természetes anyagokból építkező, kortárs térkapcsolatokkal kialakított, letisztult épületek tervezése volt a cél. Igyekeztünk az épületeket környezetükkel együtt tervezni, a lehető legtöbb kapcsolatot kialakítani a belső és külső tér között, átmeneti terekkel oldva a kettő között feszülő határt, odafigyelve az épületek léptékére. A projekt mottója is lehetne: “Mindentől elzárva, mégis a lehető legnagyobb szabadságban.” Az ökofalut körülölelő dombrendszer, a hatalmas telkek, az épületek elhelyezése és tájolása mind ezt a biztonságos, de mégis szabad érzést keltik és erősítik.”

Az ökofalu kivitelezése – jogi, vállalkozói háttér, garanciák

Az ökofalu megálmodója Silye Mihály. Az alap koncepció megfogalmazása és a részletek kidolgozása mellett fontos bizalmat erősítő elemként mindig szem előtt tartotta azt, hogy az ökofalu kivitelezése kapcsán ne projekt céget létrehozva valósítsa meg tervét, hanem évtizedek óta stabilan működő saját vállalkozása biztosítsa ennek a projektnek is a hátteret. Így minden érdeklődő, vásárló számára hosszú távú garanciákat nyújtva a vásárlást követő évekre, évtizedekre is.

A Silye és Társa Kft. 1997 óta a magyar és nemzetközi piacon stabilan működő vállalkozás, szerteágazó tevékenységi körrel. Fő tevékenysége a túlméretes szállítmányok hazai és nemzetközi fuvarozása egyedi szállító eszközparkkal, illetve a nehéz földmunka gépekkel történő nagy tömegű földmunkák, mélyépítő munkák végzése. Referencia munkái között a Mátrai Erőmű zagytározóinak művelése is szerepel, illetve számos olyan nemzetközi tanúsítvánnyal is rendelkezik a vállalkozás, melyek garantálják szolgáltatásainak folyamatosan magas színvonalát (TÜV- 01MSZ EN ISO 3834-2 122 12 3114, CERTOP -01MSZ EN ISO 9001- 2009, TÜV – 01 3/98 122 12 311, NATO beszállításra alkalmas). Mezőgazdasági tevékenységet 2005 óta folytat. A vállalkozás az ökofalu kivitelezésében nem csak koordináló vállalkozóként, hanem kivitelezőként is aktívan részt vesz: a tórendszer kiépítését, az artézi kutat és az arra épülő vízellátó rendszer valamint az ökofalut körbeölelő töltésrendszer kialakítását is saját gépparkkal, személyzettel végzi. A Silye és Társa Kft. honlapja megtekinthető itt: www.silye.com

GYIK

Gyakran Ismételt Kérdések

Mikor indul az elővásárlás?

A projekt jelenleg az egyéni igények felmérésének szakaszánál tart. A terület rendelkezésre áll, a bekötő úthálózat, a kút és a ráépülő vízrendszer már működik, a tórendszer készen áll, és a mezőgazdasági mintabirtok is 15 éve beüzemelve működik. A koncepció kiforrott, a geodéziai felmérés elkészült, az építészeti tervezés első fázisa megvalósult. A projekt megvalósításához az anyagi források rendelkezésre állnak. Várjuk az érdeklődők jelentkezését, kérdéseit és minden érdeklődővel az egyedi igényeinek felmérése után tudjuk kialakítani a további menetrendjét az együttműködésnek.

Mikor indul az építkezés?

Az építkezés az egyéni igények pontosítása, az egyéni árkalkulációk kiadása után, előre láthatóan 2021. tavaszával veszi kezdetét.

Hány ingatlan alkotja a lakóparkot?

A lakóparkot tíz lakóház fogja alkotni, plusz a fent részletezett közösségi terekhez, védelmi funkciókhoz köthető egyéb tereptárgyak, létesítmények. Amennyiben a projekt olyan sikeres lesz, hogy további igények jelentkeznek, az ökofalu modul rendszerben bővíthető lesz, de ez a bővítés a fent részletezett telek-és házkiosztást nem befolyásolja, a most tervezett ökofalu területét nem érinti, ahhoz maximum a töltésrendszeren kívülről illeszkedik majd a további fejlesztés.

Milyen áron lesznek elérhetőek az ingatlanok?

Az ingatlanok pontos árkalkulációja még folyamatban van. Mivel az ökofalu koncepciója egyedülálló, eddig példa nélküli Magyarországon, így számos olyan tényezőt (körkörös védelem, speciális kapcsolat a mezőgazdasági minta birtokkal) kell korrektül beárazni, melyekre sablonok, korábban kidolgozott protokollok nem léteznek. Továbbá az árképzést befolyásolja az érdeklődők által kiválasztott alap háztípusok opcionális bővítése, esetleges áttervezése is. Így egyenlőre csak irányárban tudunk gondolkodni. Az árat megbontva tudjuk majd megadni, ez áll majd a kiválasztott telek árából és a rá építendő ház árából, mely szumma ár természetesen tartalmazza majd a közös terek és létesítmények árát is. A házak tervezett négyzetméter ára 1,1 millió – 1,5 millió HUF közötti ársávban fog várhatóan mozogni.